公益事業は毎年成長しており、暖房の質は悪いです。したがって、マンションの多くの居住者は、集中暖房を放棄しようとする彼らの家を加熱する別の方法を探しています。
1つの解決策は、アパートの建物の自律ガスボイラーハウスです。これは非常に深刻で面倒な決定ですが、家全体に熱を供給し、集中型の代替品よりもはるかに安価に機能するようにそのような機器を設置することは非常に現実的です。
次に、自律ボイラー室の長所と短所、それらの設置の複雑さについて説明し、機器を配置する方がよい場所を特定します。
自律型機器の長所と短所
アパートの建物の自律ガスボイラー家にはいくつかの欠点があります。設備は非常に高価であり、その設置は専門家が行う必要があります。次に、各アパートへの配線を行う必要があります。これは、最初にすでに多くのお金を使うことを含み、ほとんどの居住者はこのベンチャーを放棄することを強います。
また、常にシステムを監視する必要があることを恐れている人も少なくありません。現在、地域暖房を担当する専門家は、各アパートメントに冷却剤を供給する構造の品質について責任を負いません。居住者は、システム全体の定期点検と定期修理を行う専門家を独立して雇う必要があり、追加の費用がかかります。
自律ボイラー室の初期費用は高いですが、すぐに報われます。簡単な計算を実行してこれを確認できます
利点はより重要です:
- 地域暖房の分野で独占者からのより大きな自由。
- 最小の熱損失。クーラントは、暖房本管を通過する熱の約30%を失います。ボイラー室が家のすぐ近くに設置されている場合、損失は最小限です。
- ボイラー室の運転を一戸建てにすることは、数千戸建てにするよりもはるかに簡単です。居住者は自分自身に最適な電力を選択することができます。
- 1つのコンパクトなボイラー室は、1つのディスパッチャーだけでなく、1つまたは2つのアジャスターでも処理できます。これは、何百人もの設置業者や、住宅事務所の取締役、秘書、会計士、運転手、その他の従業員の作業を含め、暖房費を支払うよりもはるかに安価です。
- 家の居住者は、都合のよいときに自律ボイラー室を含めることができ、暖房シーズンの枠組みに適応できません。
したがって、自動ボイラー室はセントラルヒーティングよりも住民の努力が必要ですが、その可用性の利点ははるかに大きくなります。居住者は多くのお金を節約でき、暖房の質ははるかに高くなります。
非常に迅速に、初期費用が回収され、ほとんどすべての欠点が解消され、メリットが継続します。
自律ボイラー室はどこに配置できますか?
加熱ユニットを設置するための適切な場所を選択することは非常に重要です。したがって、高層ビルの屋上にあるガスボイラーが最も好ましいオプションと考えられています。多くの場合、地下室や地下階にも設置されています。
ボイラー室を整備するには、専門家を1人だけ雇えば十分であり、これは毎月実際のお金を節約できます。
もちろん、安全性とメンテナンスのしやすさの点で最良の選択肢は、アパートの建物の近くに別の建物を建設することです。居住者は、燃料漏れの可能性、地下室へのガスの蓄積によって脅かされることはありません。
しかし、追加の建物を建設し、その基礎を築き、多くの陸上作業を行い、多数の文書を作成する必要があります。これはすぐに潜在的な投資家を怖がらせます。したがって、地下室または屋根のガスボイラー室が最良の選択肢と見なすことができます。
地下ボイラーの特徴
地下室にボイラー室を建設することは、通常非常に簡単です。このため、屋根にさまざまな機器をドラッグする必要はありません。オーバーラップがボイラーとその要素の重量からの負荷に耐えられるかどうかに関する計算を実行する必要はありません。しかし、欠点もあります。
まず、爆発性燃料、特にガスは地下室では使用できません。結局のところ、それが発火または爆発すれば、建物全体を破壊し、居住者の間で複数の死に至る可能性があります。したがって、地下室では、電気または固体燃料化合物(熱分解ボイラーなど)の上にボイラー家を建てることができます。
地下の自律ボイラー室は配置が難しく、適切に設計された換気システムを作成する必要があるため、その配置にも投資する必要があります
電気暖房ボイラーはアパートの建物には適していません。維持費、特に電気代は、地域暖房費よりも高くなります。固体燃料ボイラーに関しては、それらの操作のために、1日に数回手動で燃料をロードするストーブが必要です。
地下のボイラー室のもう一つの問題は、煙突の建設です。 SNiPおよびその他の規制文書の規則によれば、煙突の高さは家の高さよりも高くなければなりません。この規範に準拠するような構造を構築することは非常に困難です。
屋根の上のボイラー家の人気の理由
地下室または別の建物内のボイラーの配置には多くの欠点があるため、最も人気のあるボイラーは屋上にあります。ここでは、あらゆる種類の燃料、特にガスを使用できます。これは、最も経済的で、使いやすく、エネルギー効率の良い運搬船です。
屋上ボイラー室は、モジュラー設計を採用している場合、既設住宅に設置できます。このようなものが見えます
ボイラー室が屋根に設置されている場合、複雑な換気システム、巨大な煙突の建設、その他のかさばる構造物は必要ありません。
エネルギー源としてガスを使用することにより、自律ボイラー室を構成するプロセスが大幅に簡素化されます。また、簡単な自動化システムを設置することで、冷却水(配管内の水)の温度範囲を設定することができます。
これにより、アパートの所有者の燃料とお金の両方を大幅に節約できます。したがって、ボイラー室を常に監視し、温度が下がったときにスイッチをオンにするストーブは必要ありません。代わりに、すべてが自動化によって行われます。
屋根ボイラー室を配置するためのおおよそのスキーム。屋根の上の小さなモジュール式の建物は、高層ビルに熱を提供するためにすべての要素を保持しています
ボイラー室のガスボイラーは、使用する最も簡単なソリューションと考えられています。簡単なユーザーでも、機器の取り扱い方法を理解して、目的の結果を得ることができます。家の各住人は、温度を調整する方法、ボイラーをオン/オフする方法を学ぶことができます。
屋根のデバイスの種類
屋根の種類、そのさまざまな特性に応じて、一般的なリストにあるさまざまな種類のボイラー室、つまりビルトインおよびブロックモジュラーが適している場合があります。
ビルトインボイラールームは、建設中の建物にのみ適しています。それらはプロジェクトに含まれ、多階建ての建物の別のフロアを構築する必要があります。
すでに建物が建てられている場合、屋根の上のブロックモジュラータイプのボイラー家だけがそれに適しています。原則として、このようなシステムは、現在の通信がすでに消耗しており、完全な交換による修理が必要な場合にインストールされます。
アパートの建物の自律ボイラー室を接続するには、各テナントのアパートに新しいモダンなパイプを敷設する必要があります。これには追加のコストがかかりますが、通信費の頻繁な修理にお金をかけないように、資材を節約しないでください。
ブロックモジュラーボイラールームのプロジェクトを作成する前に、構造の技術的特性を考慮する必要があります。スペシャリストは、建物が配置される場所、建物の設置場所、許容できる寸法を決定します。
次に、ブロックモジュラーボイラーハウス自体の建設と設置を開始します。労働者は、建物の天井、壁、その他の重要な要素の状態をチェックします。また、ボイラー室が上層階の居住者の邪魔にならないよう遮音設備を強化し、安全対策を強化しています。
次のステップは、ボイラー室をエネルギー源に接続し、その操作性をその場で確認することです。すべてが正常に機能する場合は、すべてのシステムの動作をテストし、居住者を新しいボイラー室に接続します。
設備設置の特徴
屋上のボイラーハウスは、建物全体の負荷を増やします。これは、一部のデザインを強化する必要があることを意味します。
さらに、次の規則を遵守することが重要です。
- 居間の天井にボイラー室を置くことは禁じられています。
- 構造物は住宅地の壁にドッキングしてはいけません。
- ボイラー室には、事故が発生した場合に自動停止する技術的手段を備えている必要があります。
- ボイラー室は家自体のサイズを超えてはなりません。
ボイラー室は一般的な家屋で、所有権はすべての居住者に均等に分配されます。したがって、その設置と保守のすべての費用は同じ人が負担する必要があります。
敷地全体にボイラー室となる周囲に保護コーティングを施しています。 20 cmのコンクリート枕または別のオプションを使用できます。
時々、高層ビルの予定されているオーバーホール中に新しいボイラー室が設置されます。その後、資金は資金から引き落とされ、テナントは将来の主要な修理のために毎月寄付します。時々これらの資金は十分ではありません。その場合は追加料金をご用意ください。
ボイラー室を構築するには、プロジェクト自体、モジュール式システムの製造、設置場所への配送、設置、デバッグに費用をかける必要があります。原則として、家の総費用は500万から1000万ルーブルです。
屋上ボイラー家の利点
ボイラーハウスを多階建ての建物に直接配置することにより、熱損失の量が減少します。これにより、暖房とお湯の代金を最大30%節約できます。巨大な都市分岐システムよりも自律ボイラー室を維持する方がはるかに簡単で安価です。
市が集中暖房をまだ開始していない場合、家の所有者は家の暖房をまとめてオンにして、シーズンの開始を待つことができます。同様に、家が暑すぎる場合は、ボイラーをオフにすることができます。
接続中、システムは多くのチェックを実行し、住民の安全を保証します。
屋上ボイラー室の短所
今日、屋上のボイラー家は9階以下の家にしか建てられません。システムの稼働中、ポンプは非常に強く振動し、最終階の居住者はそれを聞くことができます。
また、ボイラーハウス自体の設置や許可取得にも多額の費用がかかります。しかし、これらの費用は一度だけ発生します。
運用の基準と要件
屋根ボイラー室の設計と設置に関する要件がありますが、それらは最小限です。それらのすべては、構造の操作中に安全を確保することに基づいています。
特に、次のアクションを定期的に実行する必要があります。
- ボイラー室は換気されているため、給排気弁を常時点検する必要があります。
- 設計段階では、火災、ガス漏れ、その他の緊急事態を記録するセンサーを設置する必要があります。さらに、火災時にシステム全体を遮断できるガス絶縁フランジが必要です。
- 多階建ての建物の屋根には、警報システムを装備する必要があります。警報システムは、ボイラー室の火災について音と光で他の人に通知し始めます。
- ボイラー室には、直接屋根に通じる窓とドアを装備する必要があります。また、特別な消防エレベーターとサービス出口が必要です。ボイラー室の照明は規格に準拠している必要があります。
- ガスボイラーごとに個別の煙突を設計する必要があり、それらはすべて同じ高さでなければなりません。パイプ間の距離は任意です。
屋上のボイラーのより安定した安全な運転を保証するために、電気の別の枝がそれらに導かれるべきです。これにより、家で起こりうる電力サージを平準化することができ、暖房システム全体の故障につながる可能性があります。
特にディーゼル発電機を購入する場合は、代替電源を用意することもお勧めします。
安全規制によると、煙突パイプはボイラー室自体の屋根の高さより少なくとも2メートル高くなければなりません。
住宅アパートの真上にガスボイラーハウスを設置することは禁止されています。それらと屋根の間で、ボイラー室に関する条件の必須リストに準拠するためにテクニカルフロアを作成する必要があります。ガスユニットは、鉄筋コンクリートスラブで作られた床にのみ配置できます。
ボイラー室はかなりうるさいので、防音をすることが重要です。
ボイラー室が設計され設置されたらすぐに、その定期的なメンテナンスを整理する必要があります。これを行うには、1〜2人を雇うだけで十分です。定期的に、ガス検査官は、稼働中の機器の状態を監視するための検査も行います。
少なくとも一度は暖房システム用の機器を購入しようとした人は、市場が微妙な点でも非常に重要な点でも互いに異なる多くのオプションを提供していることを知っています。屋根ボイラー室とその補助システム用の暖房ボイラーは非常に複雑なエンジニアリングソリューションであり、その選択は信頼できる専門家に委託する必要があります。
屋根のボイラー室がどのように見えるかは、次のビデオで見ることができます。
エンジニアは必要な計算を行います。つまり、冬の平均温度、最小値、アパートの断熱度、壁と窓の特性、風の周波数と強さ、その他の特性です。これにより、最適なボイラーやその他の機器を選択して、各アパートメントで暖かくすることができます。間違いなく、これは多くのお金を払って古いセントラルヒーティングを使用するよりもはるかに優れたソリューションです。
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