トラブルはいつも突然起こります。結局のところ、私たちは通常、悪いニュースを期待していません。しかし、挫折、迷惑な事件、軽微な悪質なトリックのない生活を送ることに成功した人はまだいません。災害が完全に装備されていれば、その悪影響は大幅に軽減されます。
そのような緊急事態の1つは洪水です。不必要なストレスなしに、最小限の経済的損失で迷惑なイベントを生き残るためには、隣人が上から洪水した場合の対処法、「洪水」の影響を排除し、論争のある問題を解決する方法を知る必要があります。
これらの質問への回答は私たちによって研究されており、記事で詳細に説明されています。この情報は、洪水の原因を特定し、物的損害に対する補償を受け取るのに役立ちます。事前警告は武装を意味することを忘れないでください。
洪水時に何をすべきか
春の落ちる音が一年の間違った時期や、バスルームなどのつららがない場所で聞こえた場合、何が起こったのかを早急に調べる必要があります。悲しいかな、最上階から水漏れがあった。これは厄介ですが、悲しみではありません。
今では多くがあなたの有能な行動に依存しているので、あなたは集まってすぐに行動を始める必要があります。そして、近所の人があなたのアパートに殺到した場合の対処方法を教えてくれます。
まあ、あなたのアパートの洪水時にあなたが家にいて幸運だった場合:この場合、原則として、時間内に対策を講じて水を止めれば、大規模な被害を回避できます
リークが本当に大規模な場合にのみ、自分の住宅の電源を切る必要があります。天井の小さな点は重大な危険ではありません。しかし、洪水は壁のどこかで短絡を引き起こしたり、アパートに存在する感電につながる可能性があります。
一般的にコルクと呼ばれる自動ヒューズは、入り口にあるシールドで探す必要があります。あなたはそれらがあなたのものであるかを正確に知っているべきであり、誤って隣人にエネルギーを与えないようにすべきです
アパートメントの電源を切るには、自動ジャムの赤いボタンを押す必要があります。スイッチの回路ブレーカーをオフの位置にすることができます。滝が止まらない場合は、その水源を遮断する必要があります。
これは次のようにして行うことができます:
- 近所の人が家の上にいる場合は、洪水が発生していることを警告します。蛇口を閉めてもらいます。
- 彼らが離れている場合は、管理会社に連絡する必要があります-緊急サービスを送って水を止めさせてください。
ちなみに、将来的には、救急隊員があなたの住居の洪水に関する法律を作成します。
これは現代のバルブであり、非常にまともですが、自分で古い機器に対処しようとすると、状況が悪化する可能性が高くなります
できないこと:
- 隣人のアパートへの扉を壊さないでください。さもなければ、アートの範囲に該当する可能性があります。刑法の139、これは他人の住宅の不可侵性の違反に対する刑事責任を指す;
- 階段全体への水の供給を遮断する遮断弁に障害なくアクセスできる場合は、それを使用できますが、その後、自分の行動から機器や資産への損傷を検出した場合は、回答する必要があります。
いずれにせよ、パニックを起こさずに、まとめてすばやく行動する必要があります。そうすれば、彼らの利益を守ると同時に、他人の権利を侵害することもありません。
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隣人への対応と管理会社への電話
否定的な状況で冷静さを保つ
財産の無傷部分の救助
保険会社および認可された資本の代表者への訴え
洪水の原因を探す
アパートの洪水の責任者を特定するには、漏水が発生した場所を特定する必要があります。結局、タップを閉じるのを忘れた隣人は、奇妙なことに、リークの最も一般的な原因ではありません。
多くの場合、給水ライザーに突破口があります。この状況は、パイプラインの交換が必要な、通信が摩耗した古い家屋に特に関係します。この場合、原因を特定するための手順は、クレーンを閉じるのを忘れた場合よりも複雑です。
たとえ彼らのアパートから水が流れても、緊急時に隣人を責めるために急がないでください
したがって、給水システムで突破が起こった場合、加害者は次のようになる可能性があります。
- 管理会社(CC)、最初の遮断装置の前に漏れが検出された場合(たとえば、上部のアパートの遮断弁)。
- リークが特定の切断デバイスの後である場合、上から隣人-をタップします。
このような事故の原因を特定するアルゴリズムは、2006年8月13日ロシア連邦政府の政令491号、およびロシア連邦民法(民法)およびロシア連邦住宅法(LC RF)により承認された、アパートの共同財産の維持に関する規則(以下、規則といいます)によって確立されています。 。
アート。ロシア連邦の民法210号は、所有者の所有物に対する所有者の責任を定めています。アートによると。 36 LCD RFおよびアート。ロシア連邦民法の290、住宅地の所有者は共有された所有権に基づいて家全体のコミュニケーションの所有者です。
所有者が管理会社と締結した契約は、共同ユーティリティの安全性に対する責任を管理者に委任します。
アパートの最初の切断装置(ロックボールバルブ)は一種の分割点であり、責任の範囲を区切っています:クレーンの前-会社、そしてアパートの所有者の後に。これは、規則のパート1の条項5で定義されています。
しかし、暖房システムを突破するとき、区別はありません。加熱されたタオルレール、ライザー、ラジエーターの場所に関係なく、それらの進歩には管理会社の責任が伴います(条項6、規則のパート1)。さらに、この立法行為の適用に関する司法慣行はすでに存在しています。
ただし、このルールには例外があります。アパートが独立して暖房システムと家の状態とメンテナンスを担当する会社で再装備されている場合、誰もこれについて知らされていません、変換されたアパートの所有者が漏洩の責任を負います。
湾の事実はどのように記録されていますか?
アパートの湾の影響は行為によって修正されなければなりません、そのために準備には管理会社の代表が必要です。すぐに呼び出す必要があります。
彼がいなくても、時間を失うことはありません。次の手順に従う必要があります。
- 損傷の写真とビデオを撮ります。訴訟が避けられなくなった場合、あなたの写真とビデオは法廷で証拠となります。
- 近所の人を招待します。二人か三人で彼らはその行為を描く際に証人として行動するのに十分でしょう。
この時点で管理会社の代表がまだ近づいていない場合は、それなしで行為を作成し始めることができます。
管理会社の代表者は、すぐにアパートを調べて行動を起こすことができない場合があります。隣人から手数料を徴収し、必要な書類を自分で作成できます。
行為を作成するための手順
だから、あなたはアパートの湾の影響について行動を起こす必要があります。
次のデータを含める必要があります。
- ドキュメントの名前。
- 影響を受けるアパートメントの完全な住所。
- 行為の日付:日、月、年;
- 委員会の構成は完全に転送されます。被害者(あなた)、証人として招待された隣人、被害の責任者(存在する場合)、および管理会社の代表(存在する場合)。刑法の代表者の立場を示すことを忘れないでください。
- 何が起こったかの本質:事実を簡単にリストアップし、アパートについて説明します。
たとえば、法律の起草者は、彼(フルネーム)が、上の階にあるアパートNの湾の事実に基づいて、住所(完全な住所)にあるアパートNを調査する過程でこの法律を作成したことを示す場合があります。
影響を受けるアパートメントは、N部屋のN階建ての建物の特定の階にあります。事故の原因が特定された場合は、それを示す必要があります。それ以外の場合は、申し立ての理由を記入できます。
物語に行く
行為のこの部分の初めにそれは書かれるべきです:「委員会は試験の日に設立されました...」。洪水のすべての結果がすぐに発生するわけではありません。時にはそれは2〜3日かかります。新しい結果が発見された場合(たとえば、寄木細工の飼育)、これらの事実を行為に追加する必要があります。
最初は寄木細工が損傷していないように見えるかもしれませんが、数日後、コーティングが乾燥し始めると、完全に使用できなくなる可能性があります。
この行為は外部の調査に従って作成されたことにも言及する必要があります。機器による制御では、すべての故障が「目で」見えるわけではないため、トラブルの規模はさらに重大になる可能性があります。
洪水の痕跡に関するすべての情報を注意深く記録する必要があります。
- それらがどこにあるのか
- 正確にはどこにある-天井、壁、床;
- 利用可能なトラックの強度。
- 影響を受けるすべてのプロパティをリストします-家具、電化製品、寄木細工、インテリア要素。
漏えいが発生したアパートの所有者が許可した場合、湾の場所の説明を行為に含めることができます。このアパートで目にするものはすべて、行為に含まれる必要があります:濡れた床、亀裂のある非常用水道管など。
写真を撮ったり、撮影したりするときは、そのことを行為の中で述べる必要があります。その後、写真を印刷し、委員会のすべてのメンバーにそれらを保証することが望ましい。損傷を引き起こした人がその行為に署名することを拒否した場合、それは問題ありません。この事実を文書で修正するだけです。
多くの損傷があり、それらの説明には時間がかかるという事実にもかかわらず、それを実行してください。あなたの決意は、彼が水から出て来るという幻想の背後に犯人を残さないでしょう
内容はほぼ同様であり、事故原因を強制的に表示する行為は、管理会社の代表者が作成するものとします。彼があなたが重要だと考えるすべてのものを示していることを確認してください。何か問題がある場合は、コメントしてください。完成したドキュメントは、欠陥のあるステートメントで補足する必要があります。
マネージャーが事故の責任を負うとき、責任を回避したり、その量を減らしたいため、罪悪感を決定する本質的な事実を歪曲または「置き換えない」ようにします。
あなたの目標は異なることを忘れないでください、あなたの目標はダメージの補償です。管理会社はその行為の1つのコピーをあなたに提供しなければなりません。
ちなみに、被災したマンションが民営化されていない場合、国がそのような住宅の所有者なので、社会的借地契約を注意深く検討する必要があります。
試用前の問題解決
あなたの目標はあなたの隣人との喧嘩ではなく、あなたに与えられたダメージの補償であることを忘れないでください。常に最善の方法は、法廷に頼らずにこの煩わしい状況を忘れずに合意に達することです。
被害に対する裁判前の補償について隣人と話し合うことは、すぐに行われるべきではなく、洪水の日付から2〜3日後に行われるべきです。この間、原則としてすべての潜在的な欠陥が現れ、その原因は事故でした。
ダメージの量だけでなく、先の作業量も明らかになります。今後の損傷修理作業の見積もりを書面で苦情を申し立てます。
問題を法廷に持ち込まないようにしてください。1つは、問題を平和的に解決することで時間と労力を節約できること、2つ目は、近くに住む必要があることです。
犯人は直ちに被害者に全額を支払うことになりますが、そのような事実は通常よりも例外です。しかし、隣人や刑法の同意だけでも、彼らの過ちによって引き起こされた損害を補償することはすでに十分です。
書面で作成し、最終的な決済の日付を示す公証人にそのような補償に関する合意を公証する必要があります。たとえ反対側の意図に自信があるように思えても、公証人のサービスを無視しないでください。当事者によって署名された今後の作業に関する合意は、合意に添付されています。
紛争当事者間の和解が完了したという事実は、被害者が犯人に発行した領収書によって確認できます。事故によって引き起こされた損害額は完全に返済され、負傷した当事者はもはや重要な主張を持っていないことを指摘する必要があります。
それでも裁判所に行かなければならない場合はどうなりますか?
紛争を平和的に解決する試みが事故の加害者からの応答を見つけられなかった場合、あなたは法廷に行かなければならないでしょう。これには問題はありませんが、プロセスが遅れる可能性があること、およびお客様による実際の支払いが希望どおりにすぐに届かないことを除きます。
司法府に提訴した後は、再審の予定があるため、修理ができなくなりますのでご注意ください。それにもかかわらず、他のオプションが使い果たされた場合、私たちは法廷に行きます。
準備段階
発生した損害を評価する権利を持つ有能な専門家を招待する必要があります。他にどこに行けばいいですか、そして隣人が洪水して被害を引き起こした場合は誰を使うべきですか?商工会議所または鑑定士の専門組織から専門家を引き付けることができます。
試験は以下の準備をして公式に行われるべきです:
- 役務契約;
- 仕事の遂行の行為;
- お支払い領収書等
専門家による査定の費用は、有罪の当事者が支払うべき損害賠償の総額に含まれる場合があります。
そのような通知電報は、事故の犯人に事前に送信する必要があります。これにより、彼は独立した検査の間に立ち会う機会があります(+)
ちなみに、有罪判決は受験日時を通知する必要があります。このため、合意された日付の4〜5日前に犯人に電報が送信されます。指定された時間にそれらが欠席している場合は、審査の過程で適切なメモを作成する必要があります。
試験はどのように行われますか?
浸水したアパートの損傷は、合意された時間に検査する必要があります。専門家は、すべての損傷だけでなく、湾の動作や損傷した家具や家電製品のドキュメントの検査も行う必要があります。
被害者はできる限り徹底的に検査が行われることに関心があり、事故による被害に関するすべての事実は専門家の意見に記録されています。鑑定士の既成の意見は重要ですが、裁判所に提出しなければならない唯一の文書ではありません。
裁判所の書類を収集します
裁判所での訴訟を検討するには、次の書類を提出する必要があります。
- 主張の陳述 -主張の陳述に含まれるべき情報の構成は、芸術で与えられます。 131ロシア連邦民事訴訟法;
- アパートの湾の影響に関する法律のコピー洪水の日に作成され、署名された。
- 原価見積 事故の影響を排除するため;
- 独立試験証明書 -洪水の原因の表示、物質的な損傷の評価;
- 見積書 査定作業の費用について
- タイトル文書 アパート-販売、ギフト、相続などの契約
請求書に記載されている損害の総額に注意してください。アートによれば、それが50,000ルーブルを超えない場合。 23ロシア連邦民事訴訟法(第5部、第1部)では、この事件は治安判事裁判所で審理される場合があります。この額を超えた場合、訴訟は被告の所在地のArtに従って地方裁判所に提起されます。 22ロシア連邦民事訴訟法。
見つかった損害の額は、法廷での事件の対価として支払う国家の義務の額にも影響します。
司法当局への控訴の開始前に独立した査定が行われなかった場合、建設および技術審査が裁判所によって任命される義務があります。
残念ながら、アパートの洪水は私たちが望むほどまれな状況から遠く離れており、既存の裁判中に繰り返された場合、その上の資料は既存のケースに添付できます
裁判中に、影響を受けたアパートの新たな洪水が発生する可能性があります。次に、再度検査レポートを作成し、見積もりを調整して、これらのドキュメントを裁判所に提出し、既存のケースに導入されるようにします。
落札金額の回収
裁判所が負傷者を支持することを決定した場合、あなたは執行令状を受け取ります。次に、あなたは法廷の決定を強制するために犯人に強制するために執行官に目を向けるべきです。
受付当日は保安係(領事館)にお越しください。身分証明書、裁判所が発行した執行令状、損害賠償金を送金するための銀行の詳細をご用意ください。
その場で、あなたは執行手続が開始されることに基づいて声明を書かなければなりません。
あなたの事件の仕事を任された執行官は、難易度の異なるいくつかの同様の事件を一度に導きますので、彼にあなた自身を思い出させることを忘れないでください
法律に基づく判決を執行するのに5日しかかかりませんが、手続きにはさらに長い時間がかかる場合があります。それをスピードアップするために、あなたの申請の日から数日後に、どの専門家があなたの事件を任されているかを調べてください。
電話とフルネームが必要です執行官。彼とのビジネスは多くのビジネスの1つであるため、計画的に彼に自分を思い出させるだけで、最終的に望ましい結果を得ることができます。
自分で洪水の原因にならないようにするには、アパートの水道管をタイムリーに検査し、接続部の締め具合を確認し、蛇口の状態を監視する必要があります。浴室に漏水センサー-洪水防止システムを設置することにより、リスクを部分的に減らすことができます。
ただし、迷惑が発生し、近所の人が殺到した場合は、この記事の情報を読むことをお勧めします。
このビデオは、上からの隣人があなたのアパートに殺到したときに何をすべきかについての情報を整理するのに役立ちます。
トリアッティ市のアプトザヴォースキー地区の検察補佐官との協議により、裁判所が必要とする書類を適切にナビゲートできるだけでなく、洪水に対してあなたの財産に保険をかける価値があるかどうかについても考えることができます。
これで、アパートが浸水したときの物的損害を補償するためにどのような順序で行動する必要があるかが正確にわかりました。
裁判所に申し込むときに必要になる可能性のある書類のリストを保存して、常に完全に装備できるようにします。落ち着いて行動し、感情にベントを与えないでください、そしてあなたの神経、時間とエネルギーを節約するために友好的な裁判前の合意に来るようにしてください。
補足するものはありますか?または、上からの隣人による洪水後の問題解決におけるあなたの経験を共有したいですか?出版物にコメントを残して、ディスカッションに参加できます。お問い合わせフォームは下のブロックにあります。