アパートの家主が最も頻繁に直面する問題を知っていますか?これは、熱供給の質が低いだけでなく、公益事業のコストが定期的に増加することでもあります。
それでも憂鬱なのは、耐えられないほどの寒さですでに振戦が起こっている暖房シーズンの始まりを謙虚に待つ必要があることです。アパートにガス暖房を設置したら、これらの問題は過去のものになります。
アパートの所有者の主な恐れは、個々の暖房システムを実施するための立法上の許可の必要性と、このアイデアを実装するための高いコストに基づいています。ほとんどの場合、すでにそれをインストールしている人は、投資したお金を惜しんではならないと考えています。結局のところ、すべての費用は将来的に報われるでしょう。
個別のガス暖房システムについて重要
利点の中には、サービスの支払いに将来的に節約の可能性があります。また、所有者は、温水と暖房の計画的かつ計画外のシャットダウンから独立します。多くの人々は、年間を通じて望ましい室内温度を維持する機会に惹かれています。
ガスメータが設置されておらず、住民がアパートをしばらく離れることを余儀なくされている場合、彼らは実際の不在を証明する多数の書類を収集して所轄官庁に提出する必要はありません。ガスボイラーを止めるだけで十分です。
マンションのアパートを暖房するために、市場はいくつかのオプションを提供しています。その中で、これらの目的のために天然ガスを使用する機会が際立っています。それはあなたが望ましい温度に到達することを可能にし、居住者に十分なレベルの快適さを提供します
アパートの所有者は、彼にとって最適な温度を決定します。彼自身が自分のニーズに基づいてガス支払いの予算を計算し、費用を計画しています。
アパートの建物に独立ガス暖房を設置する専門家の統計的推定によると、自律システムを設置すると、平均して居住者の暖房費が半減し、給湯費が3倍以上削減されます。
メインガスを使用する大型ボイラーハウスは、メインの加熱およびその他の重要な要素での大幅な熱損失のため、高効率を実現しません。
個々の特大システムにより、すべての主要コンポーネントの効率的かつ迅速な修理が可能になり、熱損失が低く、結果として生産性の高い作業と高い効率が特徴です。
ほとんどの新しい建物では、個別のガス暖房への切り替えが進んでいます。このような建物には、最初はライザーが装備されていません。彼らはすぐに各アパートにボイラーを設置します
ガスボイラーの安全な操作は、すべてのシステムを正しく設置し、操作性をチェックし、ガス漏れや排気がないことを確認することによって保証されます。人を脅かす有毒ガスが誤って漏れるのを防ぐため、ガスボイラーは別のボイラー室に設置するのが最善です。
ガスボイラーを設置する際のポイントは、煙突の正しい設置と設置です。一酸化炭素が敷地内から完全に除去されない場合、アパートの居住者に悪影響を及ぼす可能性があります。
アパートにガスボイラーを設置するには、接続されたガスパイプラインが必要です。ガスパイプラインがない場合、それはそれなりの時間とまともな資金を必要とします。さらに、いくつかの許可を取得する必要があります。そのような場合、誰もがこのプロセスに参加してそれを完了するかどうかを自分で決める。
必ずしもそうではありませんが、アパートの建物内の個々のガス暖房について話しているとき、彼らはアパートのシステムとボイラーの設置について考えています。多くの場合、家全体またはポーチ全体に強力なボイラーが設置されており、これによって制御されるシステム全体に熱が供給されます。
このオプションのおかげで、住民はもはや中央高速道路に依存しなくなりました。通常、ボイラーは地下室で接続されています。
地域暖房への依存は、住民が熱損失に関連する費用を支払う必要があることを示しています。これは暖房サービスのコストの約30%です。ほとんどの都市暖房システムは数十年前に建てられたという事実にもかかわらず、それらは定期的なメンテナンスが必要です。
個別の暖房システムは、適切に配置された換気および煙排出システムでのみ設置できます。運転中の各ボイラーの規制に従って、ボイラーは個別の煙道に接続する必要があります。煙突がない場合、拒否される可能性があります
サービスは多くの専門家によって処理され、その支払いはアパートの居住者に割り当てられます。個人のシステムを確立した居住者は、多くの不要な専門家への資金提供を拒否しています。インストールされたシステムで故障が発生した場合、いつでも各テナントから同じ割合で修理のための資金を調達できます。
アパートの暖房には壁掛けボイラーが主に購入され、家全体の暖房には強力な床ボイラーが購入されています。すべての機器の設置は、そのような作業を行う権限を与えられた専門家によってのみ行われます。
許可がないと、自律暖房の設定に関する作業を個別に行うことは不可能であることを理解することが重要です。この場合の独立は致命的であり、法廷での訴訟や責任の長期化につながる可能性があります。
それでもアイデアを実装する場合は、その実装のために、この記事で説明する一連の段階を経る必要があります。
個別暖房への移行段階
上記の問題への絶え間ない戦いは、自律システムのインストールに向けた最初のステップを踏まざるを得ません。機器を取得するコストを計算し、次の作業現場のアイデアを得るために、アパートでガス暖房を行う方法について事前に考えることは理にかなっています。
最初に、実際の問題の存在を文書化します。これを行うには、適切な申請書を熱供給業者と衛生および疫学ステーションに提出する必要があります。
ほとんどの場合、熱供給組織は自律暖房に反対しています。いくつかの家はセントラルヒーティングのために直接設計されました。テナントシステムから切断すると、システムのバランスが崩れる
これらの準備手順は、法廷で個別暖房の設置を拒否する可能性に異議を唱えるのに役立ちます。この性質の質問は、法廷で正確に解決されることがよくあります。
プロセスを促進し、無実の信頼を得るためには、いくつかの規制文書に慣れる必要があります。
ロシア連邦の居住者の場合、このリストには以下が含まれます。
- 2010年7月30日付けの連邦法190-ФЗ「熱供給について」。
- 居住者へのユーティリティの提供のルールと特徴を説明する、ロシア連邦第307号政令。
- ロシア連邦住宅法第25条および第26条:集合住宅の敷地の再建および再開発の特殊性とその実施の理由について説明しています。
司法慣行は、不当な拒絶に異議を唱えることに成功した多くの先例があることを示しています。
地域暖房の拒否
連邦法第190号の本文には、アパートの建物に設置することが許可されている個別の暖房源のリストと、さまざまな理由で禁止されているデバイスのリストが示されています。したがって、法律は、要件を満たす最新のガスボイラーの使用を禁止していません。
中央システムから切断するには、多くのドキュメントを準備する必要があります。一部の所有者は、自分のアイデアを実装するために必要なタイミングと量にショックを受けています。闘争は困難になるという事実にもかかわらず、それは自律のために戦う価値があります
ロシア連邦の住宅法の第26条によれば、住宅建築物の再建のために文書のパッケージ全体を収集する必要があります。これも:
- 所有者または責任者からの再編成の必要性について正式に実行された声明。
- アパートの元のテクニカルパスポート。
- 住宅の所有および処分の権利を確立する公証文書のコピーおよび原本;
- 住宅用アパートの再建のために開発されたプロジェクトのオリジナル。
- 敷地内に登録されているすべての家族およびその他の居住者の書面による同意。
- 建物の再建の許容性に関する、建築記念碑の保護に関与する団体の結論。
セントラルヒーティングサービスプロバイダーは、しばらくの間、アプリケーションを検討しています。彼女はアパートを中央システムから切り離す許可を得て手紙を出した。この文書は、アパートの建物内に個別のガス暖房を設置するための技術条件を注文するときに必要になります。
技術条件のオーダーの処理は、ガス産業に提供されます。答えは通常10日以内に与えられます。地域にガスがない場合や、ボンベで購入したり、定期的にガスタンクに青色の燃料を補充することができない場合は拒否できます。
熱供給の分野でのユーティリティサービスの拒否後、古くて非効率的なシステムを解体する必要があります。これを行うには、セントラルヒーティングから切断するためのプロジェクトが必要です。
プロジェクトの準備の基礎は、熱供給組織のサービスの使用を停止する許可を持つ住宅所有者のパートナーシップからの手紙です。必ず書面での回答を得て保存してください。拒否の場合、この手紙は控訴するために裁判所に控訴することができます。
手元にある設計文書を受け取ったら、それを全ロシアボランティア消防協会の地区事務所に提出する必要があります。そこにすべてのチェックの後、彼らはプロジェクトの火災安全に関する行動を発表します。必要に応じて、煙突のプロジェクトがそこで行われます。
市の行政機関が承認プロセスを遅らせることがあります。この場合、プロセスを迅速化するために、管理責任者に宛てた声明を書く必要があります。この後、進歩が見られない場合は、法廷に行くことを考えてください。
すべての書類は、市の行政と合意する必要があります。承認または拒否の結論は、提出日から最大45暦日以内に採択されるものとします。
所有者が必要なすべての書類を提出していない場合、ロシア連邦の住宅法第27条に基づいて、アパートのアパートの再建の拒否が発行されます。不当な拒否は法廷で控訴することができます。
文書の作成と中央熱供給の拒否のための承認の取得。これは、個別のガス暖房システムへの法的移行に向けた最初の準備段階です。
必要な書類のリストは、地域や法律の詳細によって異なります。市の行政に相談することで、総合的な情報を得ることができます。
ガスボイラー設置許可
ガスボイラーを正常に装備するには、いくつかの手続きに従う必要があります。まず、都市ガス業界に個別のガスシステムを設置する必要性を申請する必要があります。
同時に、換気と煙突の保守性を確認する文書を入手する必要があります。消防署に依頼します。
隣人はそれぞれ、自律システムを実行したいというあなたの願いに書面による同意を与える必要があります。この対策は、1つまたは複数のアパートがセントラルヒーティングから切断されている場合、家の他の居住者に関する暖房システムの動作にいくつかの誤動作が発生する可能性があるために必要です。
そのため、一部のアパートメントはより多くの熱を受け取り始める可能性がありますが、他のアパートメントは逆に少ないです。
調整、技術仕様、設計を行わずにガスボイラーを設置すると、機器の損傷、怪我、訴訟につながる可能性があります。あなたの家のすべてのガス器具に責任があります。
この問題は、アパートの建物のほとんどの暖房システムが何年も前に古くなっており、定期的なメンテナンスが必要なためです。
次に、パイプとバッテリーのヘッドを見つけます。彼らが家の所有を担当している場合は、隣人から解体の許可を得る必要があります。それらが州の組織に従属している場合は、システムをオフにする要求とともにこの会社にステートメントを書き込む必要があります。
すべてのドキュメントと許可を取得したら、都市暖房システムに連絡し、将来の自律暖房のスキームを作成して承認する許可を得る必要があります。
ドキュメントのリスト全体を受け取り、前の手順がすべて完了したら、古い通信の解体に直接進むことができます。必要な書類を集めるのに通常3〜6ヶ月かかります。ボイラーへの技術パスポートをガス機関に提出する前に、あなたのアパートに適した機器モデルを選択する必要があります。
ボイラーは単一回路と二重回路です。二回路ガスユニットは、居住者に暖房を提供するだけでなく、お湯の途切れのない供給も提供します。これはガスを節約し、サービスの支払いコストを削減します。現代の特大の装置は燃焼室を閉じています。
この設計により、設置を簡素化し、煙道を実行する必要がなくなります。特別なファンが通りから空気を送り、この目的のために設置されたパイプを通して燃焼生成物を戻します。
ガスボイラーの設計は、重量とサイズが小さいです。部屋のすべての要件が満たされている場合、ボイラーは支持壁の取り付けプレートに取り付けられます。通常、ボイラーは金属パイプを使用してガスラインに接続されています
ガスボイラーの利点は、システムを自動的にオフにする機能の存在を含むマルチレベルのセキュリティシステムを含みます。いくつかのセンサーが、牽引、炎の有無を監視します。
圧力リリーフバルブは、システム内の流体圧力を監視し、基準を超えた場合、過剰な流体の排出を担当します。膨張タンクを使用すると、加熱中の液体の膨張を制御できます。通気口は、システムから余分な空気を排出する役割を果たします。
自律システムの設計と設置
この段階で、アパートの所有者は設計者とともに必要な計算を行い、どの特定の暖房システムを部屋に配置するかを決定します。これに応じて、電力や特性に適したガスボイラーを選定します。
壁に取り付けられたガスボイラーを取り付けた後、熱媒体加熱回路を伝導加熱システムに接続する必要があります。ボイラーの操作は自動化とそれに接続された温度調節器によって制御され、カラムに組み込まれた循環ポンプが冷却剤の移動を担当します
ルールによると、必要な電力は1平方メートルあたり100ワットです。この値は、多くの一般的な壁を隣人と接続するコーナーアパートでも十分であり、熱損失がないことを保証します。
配線、つまりすべての加熱装置と接続パイプが配置されるスキームは、選択されたボイラーのタイプと冷却液の移動の原理(自然または強制)によって異なります。配線は設計段階で選択されます。それは、単一チューブまたは2パイプ、水平または垂直、上部または下部にすることができます。
新しい自律システムのスキームに加えて、プロジェクトのコンテンツには、古い暖房システムの解体に関するデータを含むセクションを含める必要があります。電池やコネクタの分解・取り外しの詳細を示しています。アパートを通過するライザーは解体できず、断熱する必要があることを覚えておいてください。
セントラルヒーティングと温水を拒否する前に、個々のシステムの長所と短所をすべて比較してください。計算が必要なすべてのドキュメントの収集を開始した後にのみ
あなたのアパートの個々の暖房のスキームは、入り口にサーモスタットバルブを備えたラジエーターを設置する可能性に対応する必要があります。この目的のために、従来のアルミニウム構造が適しています。
必要に応じて、1階のアパートの所有者は、自律暖房と同時に給湯床のシステムを設計する機会があります。上に位置するアパートの所有者の場合、床はクーラントとコンクリートスクリードを備えたシステムの重量に合わせて設計されていないため、このオプションは利用できません。
水ベースの床暖房システムの建設が承認された場合、1階であっても、地下に追加のサポートを設置して下の床を強化するための個別の手順が想定されています。
おそらく、設計後、新しいラジエーターを取り付ける必要があることが判明しました。現代のラジエーターは高額ですが、その品質は室内への熱伝達に重要な役割を果たしています。したがって、高品質のモデルを選択することをお勧めします
家で定期的な停電が発生した場合は、無停電電源装置の購入を検討してください。 BBPのおかげで、ガスボイラーは中断することなく動作し、継続的に暖房と温水をアパートに提供します。
規制要件と規制
マンションの個別暖房システムへの移行の一環として、法律は多くの条件の遵守を要求しています。
ボイラーを設置する必要がある部屋は、次のパラメーターに準拠している必要があります。
- 部屋の面積は4平方メートルを超え、天井の高さは2.5メートルを超えています。
- 正面玄関の幅は80センチ以上です。
- 自然光源(ウィンドウ)の存在。
- ガスボイラーと火を使用する他の装置の間の距離は少なくとも30センチです。
- ボイラーは耐力壁にのみ吊るしてください。
- 床からのボイラーの高さは150センチメートル以下でなければなりません。
個人で暖房を行う場合は、上記のルールを明確に守る必要があります。設置会社は、すべての要件に従って設置を行います。ガスボイラー自体はガス経済の従業員によってのみシステムに接続されています。
自律型アパート暖房の利点と欠点:
アパートのガスボイラー、個人的な経験と操作の特徴:
アパートの建物の敷地内の新しい個別暖房のデバイスは、いくつかの機能によって特徴付けられます。許可の取得には、多くの労力、時間、お金が費やされます。必要な文書を収集し、提出し、承認を取得することです。さらに、新しいシステムとその設計には多額の費用がかかります。
ただし、個別暖房は、多くの問題を解決し、将来的に公共料金の支払いを節約する方法です。所有者は圧力低下に対して自分自身に保険をかけ、長持ちする最新のポリプロピレンパイプを取り付けることができます。また、プログラマーの助けを借りて、ボイラーのリモートコントロールを構成できます。
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